נכתב על ידי: איימי ר. רמו
השקעה ביחידה משותפת נחשבת זה מכבר לאחד המקורות הטובים ביותר להכנסה פסיבית.
מלבד העובדה שיש לך נכס מוחשי, ניתן להשיג רווחים בשתי דרכים - באמצעות השכרות שיעניקו לך הכנסה חודשית נוספת ודרך רווחי הון מכיוון שנראה כי מחירי הבתים המשותפים מעריכים לאורך זמן.
אך השאלה שרבים שואלים היא: האם אני קונה את היחידות המוכרות מראש או מוכנות לאכלוס (RFO)? יש יתרונות משכנעים באותה מידה לשתי האפשרויות, אך אם ברצונך ליהנות באופן מיידי מהיתרונות של השקעת הדירה שלך - בין אם כמשתמש קצה ובין אם כמשקיע - RFOs יהיו הדרך ללכת.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
בהתבסס על הערכות קולייר פיליפינים, ישנן כ- 14,879 יחידות דירה מסווגות כ- RFO מתוך 42,511 המלאי שנותר במטרו מנילה נכון לסוף 2020. אמנם ישנן מספר אפשרויות בשוק, המפתח הוא לבחור איזו מהיחידות הללו יכולה מציעים לכם מיקום אסטרטגי ליד מפעלים חיוניים, מבנה בנוי היטב, גימורים יוצאי דופן, כמו גם מתקני נוחות שיכולים לספק לכם או לשוכר שלכם סביבה בריאה ומרגיעה.
בחירה חכמה תאפשר לכם לקצור את הרווחים וההטבות שמציעה תעשיית הנדל'ן הפיליפינית, שהצליחה להישאר עמידה בתוך המגפה.
נתונים של Bangko Sentral ng Pilipinas הראו כי מחירי הנכסים למגורים בפריסה ארצית התאוששו ברבעון הרביעי של 2020, בהתבסס על מדד מחירי הנדל'ן למגורים. היא דיווחה כי צמיחת מחירי הדירות חזרה לטריטוריה החיובית כאשר ה- RREPI עלה ב -0.8% לעומת השנה שעברה, וב -2.4% ברבעון הרבעון.
מדריך הנכסים העולמי דיווח גם כי תשואת השכירות המשוערת לשטח מגורים בגודל 120 מ'ר במטרו מנילה, עם מחיר קנייה של 23.5 מיליון דולר ושיעור שכירות חודשי של 1201131 עמ 'עמד על 6.13 אחוזים בשנת 2020, למרות האתגרים של המגיפה.
לאכול בולאגה 29 באוגוסט 2015
קולייר בינתיים מאמין שההחלמה היא בפתח.
החל משנת 2022 קצב הגידול במחירי הדירות ובשכר הדירה צפוי להגיע ל -1.5 אחוזים ו -1.7 אחוזים בהתאמה, עקב התפרצות החיסון הממשלתית וריבאונד בספיגת שטחי משרדים. לפני המגיפה, הצמיחה הממוצעת של המחירים מ 2015 עד 2019 הגיעה ל 13.9 אחוז מדי שנה, אמר קולייר בדו'ח אפריל 2021.
בהתחשב בזריקות ההתאוששות הירוקות בשוק המגורים, השקעות בבתים משותפים כיום יכולות להיות אופציה משתלמת. עכשיו זה מסתכם ב- RFO שתבחרו.
הכי טוב ללכת למפתח מנוסה כמו Federal Land, שתיק העבודות המרשים של יחידות ה- RFO ייתן לך אפשרויות קולניות, מה שיאפשר לך לנצל את היתרונות של השקעה בנדל'ן.
כיכר וולסון אחת של פדרל לנד פינת שדרות אורטיגאס ורחוב ווילסון בגרינהילס, סן חואן מציע בתים מרווחים עם גישה שאין שני לה לרובעים עסקיים מרכזיים, בתי ספר יוקרתיים, מתחמי מסחר ומוקדי בילוי. מיקומו הפרימימי אידיאלי עבור אלו הנמצאים בדרכים, כיאה לאלה המנהלים אורח חיים קוסמופוליטי מהיר.
אפשרות נוספת היא ההוןמגדלים לאורך שדרת E. Rodriguez Sr בקזזון סיטי - בית מגורים בן שלושה מגדלים הפונה לחובה של התושב העירוני המודרני מאמצעי בטיחות וביטחון; שירותים; לקרבה למוצרים ושירותים חיוניים, לבתי ספר, למוקדי פנאי ולמוסדות אחרים. מיקומו העיקרי מציג אפשרויות ניידות נוחות באמצעות פיתוחים גדולים בתשתית כגון Skyway Stage 3 שנפתח לאחרונה.
השקעה בבתים משותפים היא אכן אחד המקורות הטובים ביותר להכנסה פסיבית, אך רק אם תמצא את השותף הנכון כמו פדרל לנד שפרויקטים שלו יכולים להעניק לך את שווי הכסף שלך.
עם דיווחים של מריאל מדינה וקתלין דה וילה, חוקרת חוקרים
למידע נוסף על נכסי ה- RFO, התקשר למוקד One Square Square בכרטיס (632) 7906-5113, למוקד מגדלי ההון בטלפון (632) 3415-2500, או בקר באתר זה אתר אינטרנט .
ADVT
קרא עוד סיפורים עסקיים:
הודעה על Rockwell Land על אסיפת בעלי המניות השנתית
Fasttrack הוא שותף השנה של SAP PH זו השנה השנייה ברציפות
בדוק את המקור המקומי בקניוני רובינסון