אופנג נשם את רוחו ליד החמניות הגבוהות והיפות.
זמן קצר לאחר מכן הוצא להורג הסדר שיפוטי נוסף בין יורשים על ידי ובנות בנותיו של אופנג - ספיס, ג'וי, אווה ופריסילה - מחלק ושופט לעצמן את המגרש שאמם הותירה אחריה.
למרות ששמה של פריסילה הופיע במסמך, חתימתה לא הועמדה בשום מקום.
ההסדר השיפוטי הנוסף בין יורשים התפרסם בעיתון המחזור הכללי במשך שלושה שבועות רצופים.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
שנה לאחר מכן הוצא שוב הסדר שיפוטי נוסף בין יורשים עם מכירה בידי Spes, ג'וי, אווה ובקרבם.
Spes, ג'וי ואווה חתמו על המסמך ומכרו את מניותיהם בהתאמה למיי אן. פעם נוספת, פריסילה, ששמה הופיע במסמך האמור, לא חתמה על אותו דבר.
לדברי פריסילה, היא התוודעה להסדר השיפוטי הנוסף בין יורשים עם מכירה רק כאשר נהרס בית אבותיהם המשפחתי שנבנה על מגרש הנושא. עוד טענה כי היא נותרה לגמרי בחושך בכל הנוגע להוצאה לפועל של ההסדר השיפוטי הנוסף הראשון בקרב היורשים.
לאחר שידע על המכירה למאי אן, פריסילה שלחה מכתב לראשונה. פריסילה, במכתב האמור, הודיעה למאי אן שהיא מממשת את זכות הפדיון החוקית שלה על המניות שאחותה מכרה.
מאי אן פשוט נחרדה מהדרישה. היא סירבה אפילו לדבר עם פריסילה.
קוברה פיליפינית נגד קוברה מלך
ש: האם פריסילה נמסרה כי הודיעה באופן קונסטרוקטיבי והתחייבה, ללא קשר לכישלונה בהשתתפות בה, על ידי ההסדר החוץ-משפטי וחלוקת העיזבון כאשר פורסמו כדין ההסדר והחלוקה מחוץ לדין?
ת: לא. פרסום ההסדר אינו מהווה הודעה בונה ליורשים שלא היה להם ידע או שלא לקחו בו חלק מכיוון שהדבר היה הודעה לאחר ביצוע הביצוע.
דרישת הפרסום מכוונת להגנת הנושים ומעולם לא נועדה לשלול מהיורשים את השתתפותם החוקית בעיזבון המנוח.
בהקשר זה, פריסילה מעולם לא חתמה על אף אחד ממסמכי ההסדר, לאחר שגילתה את קיומם לאחר ביצועם ויישומם. בהתאם לתקנה 74 לתקנות בית המשפט, הסדרים חוץ משפטיים אלה אינם מחייבים את פריסילה, והמחיצה שנעשתה ללא ידיעתם והסכמתם אינה תקפה מבחינתה.
ש: האם ההסדר החוץ-משפטי יחייב את ספ, ג'וי ואווה?
ת: כן. Spes, ג'וי ואווה, היורשים שהשתתפו בפועל בהוצאה לפועל של ההתנחלויות החוץ-משפטיות, שכללו את מכירת מניותיהם הפרו אינדיוויסו בנכס הנושא למאי אן, מחויבים לאותו דבר.
ש: האם לפריסילה יש את הזכות לממש את מניות ה- pro indivo האחיות שלה מכרו למאי אן?
ת: כן, לפריסילה יש את הזכות לממש את המניות האמורות בהתאם לסעיף 1088 של הקוד האזרחי.
זכות הפדיון מעולם לא אבדה מכיוון שפריסילה מעולם לא קיבלה הודעה בכתב על המכירה בפועל על ידי יורשיה המשותפים, Spes, ג'וי ואווה. על בסיס ההוראה, יש צורך בהודעה בכתב כדי להתחיל את תקופת הפדיון, ובכך:
אם מישהו מהיורשים ימכור את הזכויות התורשתיות שלו לאדם זר לפני החלוקה, כל אחד מהיורשים המשותפים או כל אלה עשויים להיגרם לזכויות הרוכש על ידי החזר כספי עבור מחיר המכירה, ובלבד שיעשו זאת בתוך התקופה. של חודש מרגע קבלת ההודעה בכתב על המכירה על ידי הספק.
יש דגש כי תקופת חודש תחשב מרגע הודעת בכתב ליורש שותף על המכירה בפועל.
הודעה בכתב היא הכרחית וחובה, אך הידע האמיתי על המכירה נרכש בדרך אחרת על ידי הפדיון על אף זאת.
לא ניתן לספור זאת מרגע שנמסרה הודעה מוקדמת על מכירה צפויה או צפויה. החוק נותן ליורש המשנה שלושים יום מרגע ההודעה בכתב על המכירה בפועל במסגרתה הוא יחליט על החלטתו לרכוש מחדש או לבצע את הגאולה.
ש: מה מטרת ההודעה שנדונה לעיל?
ת: עצם המאמר של סעיף 1088 הוא להרחיק זרים למשפחה מבעלות משותפת, אם, כפי שקורה לעתים קרובות, נוכחותם של גורמים חיצוניים אינה רצויה ושאר היורשים או היורשים יהיו מוכנים ובמעמד לרכוש מחדש את מניה נמכרה.
ש: על מי מוטלת האחריות להגיש את ההודעה הנדרשת בכתב?
ת: החובה למסור הודעה בכתב חלה על היורשים השותפים בספק מכיוון שהאחרונים נמצאים במצב הטוב ביותר להכיר את שאר הבעלים המשותפים שעל פי החוק יש להודיע על המכירה.
זה יסיר את כל אי הוודאות באשר לעובדת המכירה, תנאיו ושלמותו ותוקפו, וישתיק כל ספק שהניכור אינו סופי. כתוצאה מכך, הצד שהודיעה עליו לא צריך לעורר ספק בכך שהמוכר עשוי עדיין להתמודד עם הניכור.
ש: בהנחה שמיי אן בנתה מבנה על הנכס האמור, האם היא יכולה לגבות את הוצאותיה בטענה שהיא בונה בתום לב?
ת: לא. תום לב מורכב מאמונו של הבנאי שהאדמה שעליה בונה האחרון היא של עצמה ללא ידיעה על פגם או פגם בכותרתו.
מאי שאבה את תוארה מההסדר השיפוטי הנוסף בין יורשים עם מכירה.
צליל של שתיקה ביקורת מופרעת
היא הייתה מודעת מאוד לכך שלא כל היורשים השתתפו בה שכן זה ניכר על פני המסמך עצמו. מכיוון שעדיין לא חולק הנכס על פי כללי בית המשפט, לא ניתן היה לזהות עדיין חלק מסוים מהנכס ולתאר אותו כמושא המכירה.
הסיבה לכך היא שהניכור שביצעו Spes, ג'וי ואווה הוגבל לחלק שעשוי להיות מוקצה להם בחטיבה עם סיום הבעלות המשותפת.
למרות עובדה בולטת זו, ובמהלך מחאות פריסילה, מיי אן עדיין בנתה שיפורים בנכס. מסיבה זו, טענת תום הלב שלה תיעדר אמינות. (מקור: Cua לעומת Vargas, G. No. 156536, 31 באוקטובר 2006)
אִמָא. סולדד דריקיטו-מאוויס הוא כיום הדיקן של ליסאום אוניברסיטת הפיליפינים; נשיא איגוד בתי הספר למשפטים בפיליפינים; ושותף בכיר, משרד עורכי הדין Gatchalian Castro & Mawis