(ראשון משני חלקים)
נכס הוא בוודאי זכות של האנושות אמיתית כמו חירות, אמר ג'ון אדמס, האב המייסד ונשיא ארצות הברית השני.
בארצנו אומצה מערכת טורנס כדי להגן בסופו של דבר על זכותו של בעל נכס. לפיכך, בית המשפט העליון קבע בבני הזוג פרלטה נ 'יורשי אבאלון כי מערכת Torrens נחשבת כצעד היעיל ביותר להבטחת שלמות כותרות הקרקע ולהגנה על בלתי-אפשרי שלהם ברגע שהתביעה על הבעלות תתבסס ותוכרה.
יתר על כן, מטרתה העיקרית של מערכת טורנס הינה למנוע התנגשויות אפשריות של זכויות במקרקעין ולהקל על עסקאות ביחס לכך על ידי מתן זכות הציבור להסתמך על פני תעודת בעלות של טורנס ולוותר על הצורך בבירור. יתר על כן, למעט כאשר לצד הנוכחי יש ידיעה אמיתית על עובדות ונסיבות שאמורות לגרום לאדם זהיר למדי לערוך בירור נוסף כזה.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
גברים הומוסקסואלים עם איבר מין קטן
ניתן להגיש בקשה לתעודת בעלות של Torrens על אדמות לא רשומות באמצעות הליכי רישום רגילים בפני בית המשפט האזורי למשפט תקין (RTC). על פי צו רישום הנכסים (צו), האנשים הבאים רשאים להגיש את הבקשה האמורה, בין אם באופן אישי ובין אם באמצעות נציגיהם המוסמכים כדין: (א) אלה אשר בעצמם או באמצעות קודמיהם בעלי העניין היו פתוחים, רציפים, בלעדיים, והחזקה וכיבוש ידועים לשמצה של אדמות זרות וחד פעמיים ברשות הרבים תחת תביעה נאמנה של בעלות מאז 12 ביוני 1945; (ב) מי שרכש בעלות על אדמות פרטיות במרשם לפי הוראת החוקים הקיימים; (ג) מי שרכש בעלות על אדמות פרטיות או ערוצי נחל נטושים בזכות הצטרפות או צבירה לפי החוקים הקיימים; או (ד) מי שרכשו בעלות על קרקעות בכל דרך אחרת הקבועה בחוק.
כאשר המקרקעין הם בבעלות משותפת, כל הבעלים המשותפים יגישו את הבקשה במשותף. בינתיים, במקום בו הקרקע נמכרה תחת פקטו דה רטרו - כלומר מכירה עם זכות רכישה חוזרת, יכול הספק להגיש את הבקשה האמורה. במידה ותקופת הפדיון תפוג במהלך התליית הליכי הרישום והבעלות על הנכס תתאחד אצל המוזמן, הוא יחליף את הספק ויהיה רשאי להמשיך בהליכים.
הבקשה לרישום המקרקעין תהיה בכתב, חתומה על ידי המבקש, ותושבע בפני כל קצין המוסמך לנהל שבועות עבור המחוז או העיר שבה נחתמה בפועל. יצוין בו: (א) תיאור הארץ; (ב) אזרחותו של המבקש ומצבו האזרחי; (ג) אם נשוי, שם בן הזוג; (ד) אם הנישואין פורקו, מתי ואיך נפסקו יחסי הנישואין; (ה) שמות וכתובות מלאים של כל יושבי הארץ ושל בעלי הבתים הסמוכים, אם ידועים, ואם לא ידועים, היקף החיפוש שנעשה אחר מציאתם.
הבקשה תוגש ל- RTC של המחוז או העיר שבה נמצאת הקרקע, והעתק שלה יועבר למנהל הקרקעות. יתר על כן, לבקשת יצורפו אמצעי לחימה מקוריים של כותרות או עותקים מהם ותכנית סקר שאושרה על ידי הלשכה.
פאם גלרדו ואיאן הערצה
בקשה עשויה להכיל שתיים או יותר קרקעות השייכות למבקש, בתנאי שהן נמצאות באותו מחוז או עיר.
אם הבקשה מתארת את הקרקע כמוגבלת בדרך או דרך ציבורית או פרטית, היא תציין אם המבקש תובע חלק ואיזה חלק מהמקרקעין בגבולות הדרך או הכביש, והאם המבקש רוצה שיהיה לו קו הדרך או הדרך נקבעת.
ה- RTC עשוי לדרוש כי עובדות נוספות יצוינו ביישום, שלא יעלו בקנה אחד עם אלה שנקבעו בצו, או להנחות בדיקה עינית של הארץ, במידת הצורך.
לאחר הגשת הבקשה ולפני שה- RTC יוציא את צו הרישום, הקרקעות שהגישו בקשות עדיין עשויות להיות נושא לעסק או כולן. במקרה זה, הצד המעוניין יציג בפני ה- RTC את המכשירים הרלוונטיים יחד עם תוכנית חלוקה שאושרה על ידי מנהל הקרקעות במקרה של העברת חלקים מהם. לאחר הודעה לצדדים, ה- RTC יורה על קרקע רשומה כאמור, בכפוף להעברה או לשעבוד שנוצר על ידי המכשירים האמורים, או להורות על הוצאת צו רישום על שם מי שהנכס הועבר אליו על ידי המכשירים האמורים.
ישו מת הסרט המלא