MANILA, פיליפינים - מחירי הנכסים למגורים בפיליפינים עלו באופן שולי ברבעון הרביעי של שנת 2020, והתאוששו מירידה תלולה בשלושת החודשים הקודמים, הנגרמת על ידי חוסר הוודאות הכלכלית הקשורה למגיפה של נגיף הכלילי.
הנתונים שפרסמה Bangko Sentral ng Pilipinas הראו, עם זאת, כי בתחום הנדל'ן בשוק הגדול ביותר במדינה, אזור הבירה הלאומית, המשיכו להתרכך, והרחיבו את ירידות המחירים בקטגוריות שונות ברבעון השני ברציפות.
אני מקווה ש-lea salonga תבוא שוב
בהצהרה, הבנק המרכזי אמר כי מחירי הנדל'ן למגורים מסוגים שונים של יחידות דיור חדשות בפיליפינים התאוששו ברבעון האחרון של השנה שעברה בהתבסס על מדד מחירי הנדל'ן למגורים.
במיוחד צמיחת המחירים של הבתים חזרה לטריטוריה החיובית כאשר מדד המחירים עלה ב -0.8% לעומת השנה שעברה. הגידול במחירי הנכסים הכוללים למגורים הונע בעיקר על ידי אלה באזורים מחוץ למטרו מנילה, שצמחו ב -5.9 אחוזים.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
המחירים בכל סוגי יחידות הדיור באזורי המחוז, למעט מחירי היחידות המשותפות, עלו ברבעון הרביעי.
בינתיים, נפילת מחירי הנכסים באזור הבירה הלאומית נמשכה ברבעון השני ברציפות, והתכווצה ב -4.8 אחוזים ברבעון הרביעי, אמר הבנק המרכזי והוסיף כי הירידה במחירי היחידות המשותפות במטרו מנילה גברה על העלייה ב מחירי הדופלקסים, בתי העירייה, ובתים צמודי קרקע או צמודי קרקע.
מחירי הדופלקסים, בתי העירייה ובתים צמודי קרקע או צמודי קרקע עלו ברבעון הרביעי של שנת 2020 בשיעור של 20 אחוזים, 16.1 אחוזים ו -4.7 אחוזים בהתאמה, בעוד שמחירי היחידות המשותפות התכווצו בתקופה של 8.4 אחוזים.
מדובר ברבעון השני ברציפות בו מחירי הבתים המשותפים ירדו, אמר הבנק המרכזי. הירידה במחירי היחידות המשותפות ב [מטרופולין מנילה] ובתחומי המחוז עשויה להיות מיוחסת לדחיית היזמים החדשים של יזמים ולביקוש חסר לדירות ארעיות בתוך המגפה.
אלמו מגאלונה וג'נלה סלבדור החדשות האחרונות
במהלך הרבעון הרביעי של השנה שעברה, מספר הלוואות הנדל'ן שהוענקו לכל סוגי יחידות הדיור החדשות בפיליפינים ירד ב -3.6 אחוזים. מגמה דומה נצפתה במטרו מנילה, בעוד שיותר הלוואות רכוש הוענקו באזורים מחוזיים.
נתוני הבנק המרכזי הראו כי הערך המוערך הממוצע למטר רבוע של יחידות דיור חדשות במדינה התכווץ ב -16.8 אחוזים במהלך התקופה.
הן במטרו מנילה והן באזורים המחוזיים, הערך המוערך הממוצע למ'ר של נכסים חדשים ירד על בסיס שנתי. במיוחד נרשם שווי הערכה ממוצע נמוך יותר למ'ר ביחידות משותפות.