בתי קברות עם נוף נופי מציעים נחמה לשכולים.
רוצים השקעה חריגה? שוק המניות, קרנות נאמנות, בתים ומגרשים - אלה מהווים את התעריף המקובל עבור האנשים המסורתיים שרוצים להרוויח הכנסה פסיבית.
פדרו פסקל ודייגו לונה
כל הנכסים הללו מתמקדים בעתיד החיים. אבל האם ידעת שיש עתיד מבטיח בהשקעות למוות?
השקעה אלטרנטיבית
חלקות בית קברות אינן בדרך כלל הדברים הראשונים שעולים בראש כאשר מוזכרים נדל'ן. האופי החולני של נכסים אלה אינו בדיוק אטרקציה נהדרת.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשורית יותר לגבי שוק המניות
בהתחשב בכך שבתי קברות הם עדיין חלקי רכוש, כדאי להשקיע במגרשים. רוב הסיכויים שאם אתה קונה חלקת בית קברות עכשיו, זה ירוויח או יחסוך לך כסף בעתיד.
קניית קברים, כמו סוגים אחרים של השקעות, יש יתרונות וחסרונות. אם אתה מעוניין, עליך לעשות את המחקר שלך ולדעת בדיוק על מה אתה משלם.
אפשרות משתלמת
מהצד החיובי, המגרשים לרוב זולים יותר בהשוואה לסוגים אחרים של השקעות נדל'ן. מכיוון שהם קטנים יותר, רעיון התחזוקה והאבטחה פחות מדאיג.
מכיוון שקבורות דורשות אישורים והכנה, אין סיכוי רב כי רכושך בבית העלמין יתפוס או ייכבש על ידי אחרים.
מחירי הקברים בדרך כלל עולים ככל שעובר הזמן. העלילה שקניתם בעבר יכולה להניב תשואות משמעותיות היום.
כיום החלל לחלקות בית העלמין נעשה יותר ויותר
בעל ערך.
יש הערכה של צמיחה של 8 אחוזים בשנה בערך חלקות הקברות. המציאות מבטיחה לך שתמיד יש מישהו שיצטרך לקנות מגרש.
חסרון
לעומת זאת, ישנם גורמים העשויים להוות בעיות מסוימות בפני המשקיעים הקשים.
ראשית, חל גידול בין קבורות מסורתיות לשריפה. מכיוון שקבורת קרקעות היא לעתים קרובות יקרה, רכישת חלקות קיר כד עשויה להיות חלופה נבונה.
בנוסף, הנסיבות העתידיות של האדם הן דבר שאי אפשר לחזות מראש. יש אנשים, למשל, עוברים דירה מאוחר יותר בחיים ובסופו של דבר הם רחוקים מאוד ממיקום ההשקעות שלהם בבית הקברות.
חלקות משפחתיות שנקנו מראש עשויות גם שלא להתחשב בבני זוג וילדים עתידיים במרחבים שהוקצו. יש לצפות לאפשרויות עתידיות ברכישת השקעות בבית קברות שנדרש מראש והלוויה.
מכירה לעומת שמירה
ברכישת קברים, המיקום הוא עדיין הגורם העיקרי. לא ניתן להעריך את ההשקפות על ידי המתים, אך הם מפתים את החיים.
עצים, מזרקות ותכונות טבע אחרות עשויים להשפיע על עלות הקברים. הוספת אלמנטים כאלה יכולה לשפר את הערך של חלקות הקברות. זה יעזור מאוד אם תסתובב ותחקור מיקומים פוטנציאליים לפני שתאשר רכישה כלשהי.
ברגע שקונים מגרש, תוכלו לבחור למכור או להחזיק את הנכס. שמירה על המגרשים תאפשר לכם להיות מוכנים במקרה של צורך לא צפוי בעתיד. זה יעזור גם לאהוביכם בתקופת שכול.
לעומת זאת, מכירת הנכס שלך עשויה להזדקק לזמן המתנה כדי לאפשר לערך של הנכס לעלות. אולם החזרות בסופו של דבר עשויות להיות שוות את זה. כך או כך, מכירה או אחזקת המגרשים יעזרו כלכלית בעתיד.
שוק ייחודי
לעסק של מכירת מגרשי בית קברות יש שוק ייחודי. הלקוחות מתחלקים לשני סוגים, כלומר אלה שקונים צורך מראש, ואלה שזקוקים מייד לחלקות.
קיימת רגישות מסוימת הנדרשת למכור מוצרים קדישא במיוחד לסוג השוק האחרון. יהיה עליכם לתחזק את המגרשים שלכם כדי להבטיח שאלו יהיו נקיים ומושכים.
מגרשים הם חבילות ראשוניות של נדל'ן, אך עם המגמה הגוברת של שריפת גופות, יכול להיות שנבון גם לשקול רכישת קריפטים או שטח קיר.
אף על פי שהם קטנים יותר, כתמי הקיר יכולים להכיל מספר כדים. אלה עשויים להציע תשואה טובה יותר אם שריפת הגופות תהיה פופולרית יותר בעתיד.
עתיד מזהיר
בסך הכל, יש הבטחה רבה בנדל'ן מסוג זה. מעבר להרווחת כסף, סוגי קרקעות אלה ישאירו אתכם מוכנים במקרה של אירועים לא צפויים בעתיד.
מוות הוא משהו שכולם יחוו בסופו של דבר. לאנשים אהובים יהיה קל יותר להתמודד עם שכול אם יחסוך להם את כאב הראש וההוצאה של הכנה לסידורי הלוויה.
יש עתיד מזהיר בשוק הנכסים החמורים
אדמה מסורתית היא השקעה נבונה, אך עבור מי שרק מתחיל, גם בתי קברות שווים לבחון אותם.
למרות שעסקי המוות אינם הדרך העליזה ביותר להרוויח כסף, אתה יכול להיות סמוך ובטוח שתמיד יהיו לקוחות שיזדקקו לכך. מקומו הקבוע של האדם עלי אדמות תמיד יהיה מצרך יקר ערך עבור המתים והחיים.
(מקורות: www.buyandsellcemeteryplots.com; www.innovative passiveincome.com; www.theguardian.com)
הכותב הוא אדריכל מורשה שלמד בחו'ל ועובד כיום עבור DSFN אדריכלים. משפחתה השקיעה במגרש קבוצתי אך היא לא מקווה להיעזר בנכס בקרוב.