תמונה: Pattanaphong Khuankaew / IStock.com באמצעות AFP Relaxnews
עכבר עיר מול עכבר כפרי. למרות שדיכוטומיה זו עתיקה כמו הזמן, שמועות כי מגיפת נגיף הכורון דחפה אלפי תושבי העיר הגדולה לברוח לפרברים ולאזורים הכפריים.
להלן מספר אינדיקציות מאזורים ברחבי העולם שעשויים לגרום לך לתהות האם המגורים העירוניים הם שריד של תקופת הנגיף לפני העטרה.
ארצות הברית
תושבים רבים בערים הגדולות באמריקה נטשו את הקרבה הפיזית של מגורים עירוניים כדי להגיע לבתי הנופש המרווחים יותר שלהם, או לבלות את שבועות הנעילה שלהם עם המשפחה המורחבת בפרברים.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
מגמה זו ניכרה במיוחד בניו יורק, שם על פי הערכות 5% מהאוכלוסייה עזרה את העיר בין ה -1 במרץ ל -1 במאי, על פי ניו יורק טיימס ניתוח נתוני מיקום הסלולרי.
עם זאת, אתר הנדל'ן Zillow ציין כי החיפושים אחר נכסים עירוניים גדלו ב -29 מתוך 35 שווקי המטרופולין הגדולים בארה'ב באפריל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, דבר המצביע על כך שהמגורים העירוניים עדיין פופולריים במדינה.
קנדה
סוכני נדל'ן קנדיים חווים התעניינות מרבית ברכישת נכסי נופש כפריים, ואילו שוק הדיור באזור טורונטו רבתי נפל עם אפריל ב -69% משנה לשנה.
דיווח של חברת הנדל'ן Zoocasa מציין גם כי מחיר דירות הדירות החציוניות ירד בין 65,000 $ ל -574,000 $ (-10%) בעיר טורונטו בין פברואר לאפריל 2020.
בעוד שמכירות הנדל'ן מאטות בערים הגדולות בקנדה, חברות הנדל'ן הבחינו בעניין גובר במיוחד בקרב אנשים צעירים יותר עבור קרקעות, בקתות ובתים כפריים מחוץ לאזור מונטריאול גדול.
מגמה זו זוהתה הרבה לפני מגיפת נגיף הכורון, עם דו'ח בנק רויאל מקנדה באפריל 2019, שציין כי צעירים צעירים יותר עוזבים את [ונקובר, טורונטו ומונטריאול] לאזורים הסמוכים, ואנחנו יכולים להניח כי עלויות הדיור הן גורם גדול.
אוֹסטְרַלִיָה
מגיפת נגיף הכורון הגבירה את המגוון בשוקי הנכסים התושבים באוסטרליה ברחבי הארץ.
על פי פורטל הנכסים הדיגיטליים האוסטרליים Domain Group, ערים קטנות יותר, כמו וולונגונג וניוקאסל, רואות את המחירים עקב התעניינות מצד אנשים המעוניינים להתרחק מערים גדולות.
בדומה לקנדה, מגמה זו זוהתה הרבה לפני המגפה. המכון האזורי באוסטרליה מדווח בעיקר כי סידני ומלבורן ראו הפסד נקי של 64,756 ו- 21,609 אנשים לאוסטרליה האזורית בין 2011 ל -2016.
הממלכה המאוחדת
בעוד שממשלת בריטניה העמידה את שוק הדיור בהקפאה זמנית בחודש מרץ, רוכשי דירות פוטנציאליים מתכננים יותר ויותר לצאת מהעיר לאזור כפרי או לעיר קטנה יותר.
חברת הנדל'ן הבריטית Rightmove חשפה כי הביקורים באתר שלה בשלושת הימים האחרונים של אפריל עלו ביותר מ -20% לעומת השבועות הראשונים של נעילה, מכיוון שיותר אנשים שנתקעו בבית החלו לחשוב על חיים חדשים במדינה.
קונים פוטנציאליים מבקשים במיוחד בתים שניים או מגורי קבע בערים באזור צפון מערב, יורקשייר והמבר, כולל הרפורד, וויגאן, רוצ'דייל וסקרבורו.
באופן מפתיע יותר, אינברנס בהיילנדס הסקוטית היא המיקום שחווה את העלייה הגבוהה ביותר בחיפושים מ- 2019 (+ 167%). JB