לאלה המשתוקקים לפרוש בפיליפינים עשויים להיות סיבות משלהם, ובראשן להיות קרוב או עם קרוביהם או יקיריהם במהלך שקיעת החמה שלהם. עם זאת, אלה מסיבות סנטימנטליות יותר. מומחי נכסים, לעומת זאת, מזכירים לגמלאים עתידיים שהם צריכים לבחון גם את ההיבטים המעשיים של פרישה בכל מקום בארץ. להלן שש נקודות חשובות להרהר:
- אורח החיים שלך והיכולת הכלכלית שלך. זה צריך להיחשב במיוחד על ידי גמלאים צעירים.
אלחנדרו ס 'מנאלק, לשעבר יו'ר איגוד הנדל'ן הלאומי ויועץ ראשי של ThinkInvest, אמר: (היכן שהם מתכוונים לפרוש) תלוי באורח חייהם וביכולתם הכלכלית המיועדת. מי שפורש צעיר, עם הכנסה פסיבית ועדיין פעיל מבחינה חברתית, ייהנה מאפשרויות הנוחות, הנוחות והבידור בערים.
החדשות הטובות הן שהיות בערים כבר לא מוגבלת רק למטרו מנילה. סבו, דבאו ו- CDO (Cagayan de Oro), ערים גדולות אחרות יכולות כעת גם להציע את אותן ההנאות לגמלאים הללו.
מוניק קורנליו פרונובה, מנכ'לית יועצי הנכסים הבינלאומיים של פרונובה טאי, לעומת זאת, הזכירה לגמלאים עתידיים: למגורים בעיר או בפרברים יש יתרונות וחסרונות, במיוחד אם אתה רגיל לקצב ולסגנון חיים מסוים שממנו אתה בא.איילה לנד מלט טביעת רגל בעיר קיזון המשגשגת תלתן: השער הצפוני של מטרו מנילה מדוע מספרי החיסונים הופכים אותי לשוורי יותר לגבי שוק המניות
אנריקה סוריאנו השלישי, מנהל תוכנית אטנאו לענייני נדל'ן ויועץ בכיר של וונג + ברנשטיין ייעוץ עסקי, הסביר: ההחלטה היכן לפרוש היא החלטה אישית וגם עסקית. זה כרוך במגוון נושאים פיננסיים ואורח חיים.
מיסים, יוקר מחיה, נוחות למוסדות רפואיים, תעסוקה ותמיכה בקהילה הם חלק מהשיקולים החשובים שעליו לפתוח גמלאי עתידי כמו גם שוק האקלים והנדל'ן באזור.
- הבעיות הרפואיות שלך. לפנסיונרים בכירים יותר (לאו דווקא מי שמסתייע בהם רפואית), בעוד שמומלצת על סביבה שלווה ובריאה יותר באזור הכפרי, חשוב מאוד לבחון את המרחק והגישה המיידית למתקנים רפואיים מודרניים, במיוחד במקרה חירום, הדגיש מנאלאק.
עבור מתקני דיור מוגן, אוכל לזהות רק קומץ, והם ממוקמים בלגונה ובקוויט. התפתחויות אלה מיועדות במיוחד לפנסיונרים היפנים והקוריאנים, אמר סוריאנו בראיון משנת 2012.
- איכות החיים הכללית. Claro dG Cordero Jr., ג'ונס לאנג לסאל, המנהל המשנה של הפיליפינים וראש המחקר, הייעוץ וההערכה, אמר ל- Inquirer Property כי בטיחות, גישה לשירותי בריאות או רפואה ומתקני פנאי צריכים להיות מהשיקולים המובילים.
בשנת 2012, קורדרו הבחין כי אזורים כמו Cavite, Laguna, Batangas ו- Rizal, נהנים מהקרבה למטרו מנילה, למתקנים מתקדמים הקשורים לבריאות ולמתקני פנאי. יתר על כן, ישנם נכסים שניתן לפתח לקהילות בר-קיימא. גישה וסיוע של ממשלות מקומיות (כדי לעודד אתרים ומפתחים) הם גם יתרון גדול במסדרון.
- אם באמת גרת שם תקופה. פרונובה אמר: בדיוק כמו כל החלטה מרכזית שאנו לוקחים, עלינו לערוך רשימת ביקורת של 'חייבי המיטב שלנו וטוב שיש'; ואז אנו מבצעים את המחקר שלנו באמצעים ראשוניים ('גלגל העין' או בעין של המקום), ואז אנו מראיינים חברים להפניות ושואלים אותם את חוויותיהם ממקור ראשון של המקום), ואז מבצעים מחקר משני (חיפוש מידע רלוונטי ומשוב ב האינטרנט).
היא יעצה: צא לטיול (למקומות הפרישה היעד שלך) למשך חמישה ימים לפחות כדי לחוות ממקור ראשון את התשתית (קישוריות, חשמל, כבישים) ומתקני התמיכה (בתי חולים, מועדוני כפרי ומרכזי קמעונאות). גיל הפרישה ירד משמעותית במהלך העשור, והגמלאים כיום הם הרבה יותר צעירים, זריזים וניידים יותר. לכן, הזמינות של קישוריות דיגיטלית מעולה (אינטרנט) ותחבורה (שדה תעופה מקומי ובינלאומי) הפכה להיות חובה עבור יעדי פרישה.
בהתחשב בתנאים אלה, קורדרו מונה אז את המיקומים המובילים בפיליפינים לפרוש בהם: מטרו מנילה, במיוחד בקהילות לשימוש מעורב המדמות סביבה של העולם הראשון, ואז לגונה, קאוויט, בולקאן, בטנגה, פמפנגה ו ריזאל; מטרו סוביק ומטרו קלארק.
קורדרו הוסיף את העיר באגיו, פורטו פרינססה בפלאוואן; נאגה סיטי והערים שמסביב, אי בורקאי וסביבתו, מטרו סבו ומטרו דבאו, אילילו סיטי ובקולוד סיטי, טאגבילאראן סיטי בבוהול, וקאגיין דה אורו סיטי הם מקומות אידיאליים לפרישה בהם.
סוריאנו הוסיף מסדרונות דרום טגלוגיים דוגמת העיר טגיטאי בקאוויטה, סטא. רוזה סיטי בלגונה, ואלאבנג בעיר מונטינלופה. בצפון ציין סוריאנו את סוביק כיעד צפון מוביל לגמלאים בגלל קרבתו למטרו מנילה והתשתית המצוינת.
בראיון משנת 2012 אמר לואי מתי, מנכ'ל שירותי נכסים, CBRE הפיליפינים, כי מספר מקומות בלגונה יהיו מעניינים, כמו פנסול בקלמבה. הוא נימק כי אזור זה נגיש בקלות, ומשם יהיה קל לנסוע דרומה יותר או אפילו ללכת צפונה למנילה בעת הצורך. שוב, הכביש המהיר דרום לוזון (SLEx) ו- Skyway הופכים את הנסיעה לרוח, ולגונה עדיין יש הרבה מקומות מקסימים לבקר, לדבריו.
- אולי כדאי לך להמשיך לעבוד. קורדרו דחק בפנסיונרים לעתיד לשקול סיכויים להמשך הזדמנויות עבודה ועסקים כאשר הם מחפשים את המקומות הטובים ביותר לפנסיה.
- האקלים. מתי אמר כי עם SLEx משוקם ופיתוחים הולכים וגדלים בקרבת מקום, תגיתאי סיטי ומזג האוויר הקריר שלה יהיו אפשרות פרישה נהדרת.
נסיעה של שעה דרומה מעניקה לכם את חופי בטנגאס, בעוד ש 40 דקות צפונה נותנות לכם סטא. רוזה, עם פילינווסט או אלאבאנג אחריה, ומנילה רק 20 עד 30 דקות אחרי זה. (ישנם) אזורי גולף נהדרים מסביב, כמו גם אתרי נופש, מסעדות ובתי קזינו, סיפר מתי.